Kira artışı hesaplama
Konut ve işyeri kiralarında yasal üst sınır olan TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yeni kira bedelini hesaplayın.
Son gün ne zaman?
Kararı tebliğ aldığınız günü ve işlemi seçin. Hafta sonu, resmî tatil ve adli tatil kurallarını hesaba katarak son günü gösterelim.
Bilgilendirme amaçlıdır. Tebliğ tarihi, e-tebligat (5. gün kuralı) ve benzeri ayrıntılar sonucu değiştirebilir; hak kaybına uğramamak için mutlaka teyit edin.
Kıdem & ihbar tazminatı
İşe giriş ve çıkış tarihinizi, son brüt ücretinizi (düzenli yan haklar dahil) girin.
Kıdem tazminatı tavanı 01.07.2026–31.12.2026 dönemi için 73.729,87 ₺ olarak uygulanır. Kıdem için en az 1 yıl çalışma ve haklı bir fesih sebebi gerekir. İhbar tazminatı gelir vergisine tabidir; burada brüt gösterilir.
Yeni kira ne kadar olabilir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık artış, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasındaki değişimi geçemez (TBK m. 344). Güncel oranı TÜİK'ten alıp girin.
Beş yılı dolduran kiracılıkta kira bedeli hâkim tarafından yeniden belirlenebilir (TBK m. 344/3). Sözleşmenizdeki artış şartı daha düşükse o uygulanır.
Sık sorulan sorular
Kira artışında üst sınır nedir?
Yenilenen kira dönemlerinde artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre değişimini geçemez (TBK m. 344).
Beş yıl dolunca ne değişir?
Beş yılı aşan kiracılıklarda ve sonraki her beş yılda, kira bedeli hâkim tarafından hakkaniyete göre yeniden belirlenebilir.